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家庭装修监理流程知识

日期:2019/02/24
家庭装修监理流程是在整个装修贯穿的过程,其实你选择不同的家装监理公司那么他们的工作流程也是不一样,但是大体上的内容以及基本运作流程是没有什么大的不同。

下面小编做了一个家庭装修监理流程,结合(Combination)
  四、五家家装监理公司流程内容为大家整理如下。

  一、签订监理合同书
  家装监理首先跟业主签订监理合同书。
  1、明确监理工作的网站内容
  2、明确委托人和监理方的职责和权利
  3、明确合同价格(jià gé)及付款方式
  4、明确工期要求(chéng shòu)及工程延期处理(chǔ lǐ)办法

  二、审核装饰公司
  审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。

  三、审核设计方案
  设计方案(plan)是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。

  四、审核合同
  合同是否采用<市家庭居室装饰装修(zhuāng xiū)工程施工合同>;填写是否完整正确;报价(quotation)是否符合是装协公布的装饰市场(shì chǎng)指导价格;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。

  五、审核施工人员资格
  施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)

  六、审核(解释:审查核实;审阅核定)检验材料(Material)
  监督装饰公司购习使用符合国家、行业标准,具有出厂合格(hé gé)证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
  1、按合同文件要求,审核人员的专业(Specialty)技术(Technology)资格(不合格(hé gé)更换)
  2、按合同文件要求(chéng shòu),核验材料设备的质量、价格、数量(不合格退回)
  a 、产品的名称、品牌、型号、规格、合格证、生产厂家及地址
  b 、进口产品(chǎn pǐn)需备有相应的报关单、准入证明等传真件或复印件
  c 、特殊产品的生产许可、试验报告、环检报告
  3、要求(chéng shòu)进场材料设备的合理存放和保管
  4、提交上述资料备案
七、审核施工工艺(gōng yì)
  施工(shī gōng)工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰(zhuāng shì)装修的规定(guī dìng),是有保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
  1、拆除、钻孔和预留、预埋凿槽等工程的巡查验收
  2、新改水、电、气及弱电项目管线、管道等工程与图纸的检查验收
  3、铝合金或塑钢门窗、封闭阳台等工程的检查验收
  4、基底、防水和砖块铺贴等工程的检查验收
  5、吊顶、地板及细木制品工程的检查验收
  6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的巡查验收
  7、合同内的洁具、面板、灯饰及五金挂件等各项安装工程的检查验收
  8、地毯、软包及其它特殊项目(xiàng mù)工程的检查验收
  9、按合同要求(chéng shòu)的居室安全(ān quán)、保洁等方面检查验收

  八、委、监、承三方联合签认承包人报验的

竣工自检合格工程
  关于家装监理问题解析
  1、家庭装修有必要聘请监理吗?
  每个装修业主事实上都有请监理的,只是这个监理大多是自己当,或者是家里人做。广州婚房装修风格,其实说的也是装修的整体风格。婚房装修要整体把握风格,要做到和谐、温馨、风格统一。全面考虑空间布局、灯光效果和环境协调,装修和家具风格上的协调,局部加上一些鲜艳、明亮色彩的点缀,营造出喜庆的气息。如果业主自己不懂装修也没有懂装修的可靠人员,那么还是请家装监理吧,毕竟内行管内行,管得最在行。
  2、家装监理收费有没有行业(Industry)标准?
  目前关于家装监理的收费尚无一个明确的行业(Industry)标准,通常预算在100万以内的适用于工装收费标准。目前市场上存在两种收费方式(fāng shì):一是按建筑面积,二是按工程总造价的一定比例,最高不超过总造价的3%。
  3、如果家装监理不负责怎么办?
  作为装修业主的甲方是要与家装监理公司签订授权委托合同的,监理人员如果出现任何问题,都应由家装监理公司负责,相关的细节可以在签订《监理授权委托合同》中做出约定。




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